Tapu Harcı Nedir? Nasıl Hesaplanır?

22
tapu harci hesaplama
tapu harci ne kadar

Tapu harcı, hesaplaması hakkında bilgiler aktarılırken, tapu harcının bir gayrimenkulün alış-satış işlemlerinde sözleşme üzerinde belirtilen ve hem alıcı hem de satıcı tarafından ödenmesi gereken harç miktarı olduğu, sözleşmeye eklenen konutun satış değerinin %4’ünün alınması ile hesaplandığı detaylarına değinilir.

Bir gayrimenkulün satış işlemi yapılırken gayrimenkule dair satış fiyatı 200 bin TL ise bu tutarın % 4’ü alınır. Rakamın % 4’ü olan 8.000 TL değerli rakam tapu harcı olarak belirlenir. Bu rakam değeri satış işlemlerinde hem alıcı hem de satıcı tarafından ödenir.

Tapu Harç İndirimi

Tapu harçlarında indirim hakkında bilgiler şu şekilde sıralanırlar:

  • Devlet tarafından alınana karar ile 05.05.2018 yılından bu yana tapu harçları üzerinden yapılan indirim oranlarının iptal edilmesi kararı alınmıştır.
  • 2020 yılına kadar tapu harç indirimleri kapsamında % 2’lik tapu harcı ödemeleri gerçekleştirilirken, indirimli ödemlerin 2020 yılında iptal edilmiştir.
  • 2020 yılından itibaren tapu harç ödemleri indirim oranlarının uygulanmadığı % 4 oranı üzerinden hesaplanarak ödenir.

Tapu Harcı Kimler Tarafından Ödenir?

Tapu harcı ödeyenler hakkında bilgiler şu şekilde sıralanır:

  • Bir gayrimenkul satış işlemi sırasında alıcı taraf en değerinin %4’ü kadar,
  • Satıcı taraf ise konut satış değerinin % 4’ü kadar tapu harç ödemekle yükümlüdürler.

Tapu Harcı Döner Sermaye Bedeli Nedir?

Tapu harcının döner sermaye karşılığı hakkında bilgiler şu şekilde sıralanır:

  • Tapu harç döner sermeye bedeli, satış işlemlerinde hizmet bedeli adı altında tahsil edilen ödemelerdir.
  • 2020 yılı tapu harç döner sermeye bedeli 178 TL olarak belirlenmiştir.
  • 178 TL’lik ödeme bedelinin içerisinde 157 TL hizmet bedeli ve 21,50 TL ek hizmet bedeli tutarları yer alır.
  • Bu sermaye bedelleri konur fiyatlarının % 4’lük tapu harç ödemeleri kapsamında ödeme tutarlarına dahil edilirler.

Ayrıca brütten nete maaş hesaplama bilgilerine de bakabilirsiniz.

Tapu Harcı Ödemesi Hangi Bankalardan Yapılır?

tapu harci tutari
tapu harc odemesi

Tapu harçlarının ödendiği bankalar:

  • Ziraat Bankası,
  • İş Bankası,
  • Halk Bankası,
  • Yapı Ve Kredi Bankası,
  • Garanti Bankası,
  • Şekerbank,
  • Oyak Bank,
  • Albaraka Türk Katılım Bankası,
  • Türkiye Finans Katılım Bankası,
  • TURKISH Bank
  • Akbank,

Bu banka kuruluşlarına başvuru sağlanarak tapu harçlarının ödeme işlemleri sağlanır. Konut alım işlemleri ardından tapu hacı yatırıma işlemlerini sağlamak isteyen alıcı ve satıcı tafralar bankaların şubelerine yapacakları ziyaretler kapsamında, sözleşmeleri üzerinde belirlenen tapu harç borçlarını yatırılar.

Tapu Harcı Ödemesi Nasıl Yapılır?

Tapu harcı ödemlerini yapmak için izlenen adımlar şöyledir:

  • Tapu harç ödemesi gerçekleştirecekler kendilerine en yakın konumda yer alan Ziraat Bankası, İş Bankası, Halk Bankası, Yapı Kredi Bankası, Akbank, Türkiye Finans Katılım Bankası şubelerinden her hangi birine ziyaret gerçekleştirirler.
  • Şube gişe işlemleri için sıra alınıp, sıranın gelmesi ile birlikte gişe çalışanına TC kimlik numarası bilgisi ve nüfus cüzdanı iletilir.
  • Tapu harç ödemesi yapılmak istendiği belirtilir.
  • TC kimlik numarası üzerinden tapu harç borcuna erişim sağlayan banka çalışanı, borç bakiyesine nakit olarak talep eder.
  • Tapu harcının nakit değeri gişe çalışanına iletilip, ödeme sağlanır.

Bu adımlar kapsamında tapu harç borçlarının hem alıcı hem de satıcılar tarafından ödenmesi sağlanır.

Tapu Harcının Düşük Gösterilmesi

Tapu harcını düşük gösterme hakkında bilgiler şu şekilde sıralanır:

  • Tapu harcını düşük gösterme yasal koşullar kapsamında suç sayılan bir işlemleri.
  • Konut satış işlemlerinde belirli satıcılar ev fiyatını düşük gösterme yoluna giderek, harç oranını düşürmeye ve daha çok kar elde etmeye çalışırlar.
  • Tapu harcı ödeme işlemlerinde işlenen bu suç cezai ödemlerin uygulanmasına yol açar.

CEVAP VER

Lütfen yorum yapın
Lütfen adınızı yazın