Konut Kredisi Devam Ederken Ev Nasıl Satılır?

4
konut kredisi devam ederken ev satilir mi
konut kredisi devam ederken ev nasil satilir

Konut kredisi bitmeyen evi satmak için kredi çekip konut alan birey, bulduğu alıcı ile konuta ilişkin kredi kullandığı banka aracılığı ile kredi üzerinden sözleşme gerçekleştirerek, evin satış işlemlerini başlatmalıdır. Banka ile yapılan görüşme işlemleri ardından tapu işlemleri gerçekleştirilip, konut kredisi devam eden ev satılır.

Konut Kredisi Devam Eden Evi Satma Yöntemleri

Konut kredisi tamamlanmayan evi satma yolları:

  • Konut kredisi devam eden ev satışını nakit üzerinden gerçekleştirme,
  • Kredisi devam eden konutu kredi üzerinden satma,

Bu iki yöntem kullanılarak kredisi tamamlanmayan konutlar, bankanın aracılığı ile satışa sunulur. Satış işlemlerinde banka aracılığı ile alıcı kredi kullanma ve eski krediyi bu kredi ile kapatarak, evi satıcıdan alma yoluna gitme hakkına sahiptir. Bu hak alıcı ve satıcının, kredi alınan banka kuruluşunun her hangi bir şubesine başvurmaları ile sağlanır.

Konut Kredisi Devam Ederken Ev Tapusu Alma

konut kredisi devam ederken ev tapusu alinabilir mi
konut kredisi devam ederken ev tapusu nasil alinir

Konut kredisi bitmeyen evin tapusunu almak için ilk olarak kredi alınana ilgili banka şubesinde alıcı ve satıcı arasında yeni kredi sözleşmesi gerçekleştirilip, tapu satış işlemleri kapsamında ev tapusu edinilir.

Konut Kredisi Devem Eden Evi Satmak İçin Evraklar

Konut kredisi bitmeyen evi satmada belgeler:

  • Evi alacak kişinin nüfus cüzdanı,
  • Evi satan kişinin nüfus cüzdanı,
  • Evi alacağa ait gelir belgesi,
  • İsme kayıtlı su, elektrik, doğalgaz veya telefon faturası,
  • Alınacak evin kat mülkiyet tapusu,

Bu belgeler ile konuta ilişkin kredi alınan banka kuruluşuna alıcı ve satıcı birlikte giderek başvuru sağlayıp, konut kredisi devam eden ev için satış işlemlerini başlatırlar.

Konut Kredisi Devam Eden Evi Krediyle Satma

Konut kredisi bitmeyen evi krediyle satmak için izlenen adımlar şöyledir:

  • Konut kredisi bitmeyen ev için kişinin kredi alındığı banka kuruluşunun şubesine, alıcı ve satıcı birlikte gider.
  • Müşteri temsilcileri ile görüşme sağlanır.
  • Görüşme sırasında müşteri temsilcisine kredisi tamamlanmayan evin satın alınacağı bildirilip, alıcı tarafından yeni bir kredi başvurusu yapılır.
  • Alıcı müşteri temsilcisine kat mülkiyet tapusu, isme kayıtlı fatura, gelir belgesi, nüfus cüzdanı, satıcı ise sadece nüfus cüzdanını iletir.
  • İşlem ardından alıcı ‘’ konut kredisi başvuru formu’’ doldurma ve imzalama aşamalarını tamamlayarak, evrağı teslim eder.

Bu işlem sonuncunda alıcının kredi başvurusu kabul edilirse, kredi tutarı alıcıya verilmek yerine satıcıya ait olan ve tamamlanmayan ev kredisi bakiyesine transfer edilir. İşlem ardından alıcı evin tapuda teslim işlemlerini sağlayıp, kendi çekmiş olduğu krediyi ödeme aşamasına geçer. Bu işlem kapsamında tamamlanmayan ev kredisi kapatılırken, alıcıya verilen yeni kredinin ödemelerine geçilerek ev sahibi olunur.

Ayrıca Kredi Notu Nasıl Hesaplanır ve Öğrenilir? Bilgilerini inceleyebilirsiniz.

Konut Kredisi Devam Eden Evi Nakit Alma

Konut kredisi bitmeyen evi nakit almak için izlenen adımlar şu şekildedir:

  • Konut kredisinin devam ettiği banka kuruluşunun her hangi bir şubesine, krediyi alan satıcı ve evi alacak birey birlikte ziyaret gerçekleştirirler.
  • Banka müşteri temsilcileri ile görüşme sağlanıp devam eden konut kredisinin ana para kapatma ve tutarı ve erken kapama ceza ödemesi tutarı öğrenilir.
  • Evin fiyatı kadar tutar alıcı tarafından bankaya ödenir. Bu tutar kadar maddi karşılık kredi üzerinden silinir ve kalan tutar için satıcıya ‘’ blokeli çek’’ verilir.
  • İpotekli evin satış işlemleri alıcı ve satıcı tarafından tapuda tamamlanır.
  • Bu işlem ardından satıcı, ‘’ blokeli çek’’ ile tekrar aynı banka şubesine giderek evin alıcı tarafından bankaya ödenen tutarını, gişeden tahsil eder. Blokeli çekte belirtilen tutarı ise bankaya öder.

Bu adımlar ile konut kredisi devam ederken ev nakit ödeme işleminden yararlanılarak satılır.

CEVAP VER

Lütfen yorum yapın
Lütfen adınızı yazın