Bankaların Konut Değerine Göre Kredi Verme Oranları

10
konut degerine gore kredi nasil alinir
konut degerine gore kredi veren bankalar

Konut teminatıyla kredi kullanımı, konutun ekspertiz değerinin %80’ini kapsamaktadır. Konut teminatıyla kredi kullanmak isteyen kişiler, ihtiyaç kredisi, konut kredisi ya da taşıt kredisi kullanabilirler. Konut teminatlı kredilerin kullanım şartları ve kredilerin üst limitleri, teminat gösterilen konut değerine göre değişiklik gösterecektir. Konut teminatının yanında, kişilerin durumuna ve gelirine göre ek teminatlar talep edilebilir. Bankaların belirleyeceği limitin üzerinde kredi talep eden kişiler, kredi için ek teminat göstermek durumunda kalacaktır. Konut değerine göre kredi kullanımının özellikleri, yazı içerisinde detaylı şekilde ele alınmıştır.

Kredilerin Teminat Dağılımı Nasıl Belirlenir?

İpotekli kredinin limitleri belirlenirken, krediye teminat gösterilen taşınmazlar değerlendirilmektedir. Kredi için gösterilen teminatların, krediye olan etkileri aşağıda belirtilmiştir:

  • Konut teminatı karşılığında alınan kredilerin limitleri, konuta ait ekspertiz değerinin %80’inin üzerine çıkmamaktadır.
  • İş yeri teminatıyla talep edilen ihtiyaç kredilerinin tutarı, iş yerine ait ekspertiz değerinin %75’i kadardır.
  • İmarlı arsa teminatı için belirlenen kredi limiti, arsanın ekspertiz değerinin %50’si kadardır.

Krediye karşılık teminat gösterilmek istenen taşınmazlar, bankanın kendine ait ekspertizi tarafından incelemeye alınmaktadır. Ekspertiz değeri belirlendikten sonra, teminat türüne göre kredi limit değerlendirmesi yapılacaktır.

Teminatlı Kredi Kullanma Şartları Nelerdir?

İpotekli kredi başvuru koşulları, aşağıda detaylı şekilde sıralanmıştır:

  • Kredi başvurusu yapmak isteyen kişiler, 18 yaşından büyük olmak zorundadır.
  • İhtiyaç kredisinin tutarı, konut ya da diğer teminatlar için belirlenen değerin üzerine çıkamaz.
  • Kredi notu yüksek olmadan, teminatlı kredi başvurusu kabul edilmemektedir.
  • Talep edilen kredi için ihtiyaca göre kefil gösterilmesi gerekir.
  • Krediye teminat gösterilecek gayrimenkuller, satış değerine sahip olmak zorundadır.
  • Gayrimenkuller, kullanım iznine sahip olmalı ve güncelde kullanımı devam etmelidir.
  • Ortaklı gayrimenkullerin teminat gösterilmesi için diğer ortakların izin vermesi gerekir.
  • Evli kişilerin teminatlı kredi alabilmeleri için eşleri tarafından imzalanmış bir izin belgesini sunmaları gerekir.
  • Bankaların kara listesinde yer alınmaması ve kişiler adına icra kararı çıkarılmaması şart koşulmuştur.
  • Teminat gösterilen taşınmazlar, farklı bir ipotek altında olmamalı ve haklarında haciz kararı oluşturulmamalıdır.
  • Teminatlı kredi başvurusu yapan kişiler, düzenli gelire sahip olmak zorundadır. SGK’lı olarak çalışılması, çalışmayan kişilerin de düzenli bir geliri beyan etmesi zorunludur.

Ayrıca havale ve EFT ücreti almayan bankalar listesine bakabilirsiniz.

Teminatlı Kredi Başvurusunda İstenen Belgeler Nelerdir?

teminatli kredi basvurusu
teminatli kredi

İpotekli kredi başvuru evrakları şunlardır:

  • Kredi talep eden kişilerin kimlik belgesi fotokopisi
  • Teminat gösterilen gayrimenkule ait tapu fotokopisi
  • Gayrimenkullerin kullanım izinleri
  • Taşınmazlara ait iskan belgesi fotokopileri
  • Kişilere ait gelir belgesi
  • Teminat için eş izninin olduğunu gösteren imzalı belge
  • Krediye kefil olacak kişilerin kimlik belgesi fotokopisi
  • Kredi kefillerine ait gelir belgesi
  • Kira geliri ve farklı gelirlerin yer aldığı ek gelir belgesi
  • İkametgâh kayıt belgesi

Hangi Bankalar Konut Değerine Göre Kredi Verir?

İpotekli kredi veren bankaların isimleri aşağıda listelenmiştir:

  • Halkbank
  • Vakıfbank
  • Ziraat Bankası
  • QNB Finansbank
  • Burgan Bank
  • Aktif Bank
  • Akbank
  • Denizbank
  • Şekerbank
  • İNG Bank
  • HSBC Bank
  • Albaraka Türk

Belirtilen bankaların sunduğu teminatlı ihtiyaç kredileri için birbirinden farklı faiz oranları belirlenmiştir. Uygun kredi kampanyası belirlendikten sonra, bankaların online kanalları ya da şubeler üzerinden başvuru işlemleri gerçekleştirilmelidir.

Teminatlı Kredi Başvurusu ve Başvuru Sorgulaması Nasıl Yapılır?

İpotekli kredi başvurusu için bankaların mobil kanalları kullanılmalı ya da banka şubesine gidilmelidir. Online bankacılık sistemi, mobil bankacılık uygulaması ve müşteri hizmetleri üzerinden yapılan ön başvurunun ardından, onaylanan krediler için banka şubesine gidilmelidir. Teminatlı kredi başvurusunun onaylanıp onaylanmadığını sorgulamak için müşteri hizmetleri aranmalı ya da internet bankacılığı kullanılmalıdır.

CEVAP VER

Lütfen yorum yapın
Lütfen adınızı yazın